融资难是中小企业发展中面临的一大难题，我市充分发挥政府性融资担保平台作用，通过创建新型“政银担”改革先行区，持续优化营商环境，开发新型金融产品，解决企业融资难、融资贵难题。

【市不动产登记中心负责人 黄光能】目前，初步试验的相关的二手房“带押过户”已经完成了两宗，在这个过程中也发现了一些实际工作中的问题，正在改进，跟相关的金融机构沟通之后进一步完善。

【市中小企业融资担保公司董事长、总经理 冯建】我们担保公司这边不动产抵押比较多，客户需要转移资产、变卖资产，因为是在抵押状态，所以这个业务我们还是有需求。下一步，看如何完善流程和相关手续，把业务做好。

8月15日，市财政局、市中小企业融资担保公司与市自然资源和规划局、市不动产登记中心、各金融机构，就如何推动二手房“带押过户”业务尽快落地进行面对面沟通。

市政务服务中心不动产登记窗口工作人员姚自然告诉记者，以前，存在抵押的二手房无法进行交易，现在是不用卖方偿还之前的旧贷款，然后进行过户。现在买卖双方和贷款银行进行协商签订协议，向不动产登记中心提起申请办理过户和再次抵押，用买方的新贷款归还卖方的旧贷款，同时注销卖方的抵押权和设立买方的抵押权。

简单来说，“带押过户”就是二手房卖家无需先还清贷款就能过户二手房，降低交易成本，方便群众办事，加快二手房流通和交易。对企业而言，资产如果已经抵押贷款，通过“带押过户”，就可以与买方、金融机构进行协商，在办理过户后，由买方承担剩余贷款。

市中小企业融资担保公司董事长、总经理 冯建：“帮助企业融资，然后盘活资产。目前，完成了整个系统的安装调试这些业务，为后面的直接办理打下了基础。”

如果说“带押过户”盘活了企业资产，增强了流动性，那么“再担工程贷”则是让企业“贷”得更轻松。

【见习记者 邓欣科】我现在所站的位置在5个月以前还是一片杂草丛生的荒地，随着高标准农田建设项目的实施，有效地解决了周围土地的旱涝问题，村民们开始在这里种上了菊花。国庆节后，这里的菊花就进入了采摘季，每亩可产干花400多斤。

福田河镇是全国三大菊花种植基地之一，作为当地的主导产业，太阳冲村种植了500多亩菊花。

“菊花既怕旱也怕涝，一下雨一田水，半个月出不来。现在渠道修好了，水就顺着渠道出去了，雨一停田里就干了，菊花就不容易泡。”福田河镇太阳冲村党支部书记郑登波高兴地说道。

郑登波所说的渠道就是麻城华顺建筑安装工程有限公司修建的400多米的灌溉渠道。

“我们这边有460多米长的石岸沟渠，还有一条800×800的灌溉渠道，还有两个塘堰，我们已经完成工程量的90%。”麻城华顺建筑安装工程有限公司2022年高标准农田项目现场施工人员鲁彬向记者介绍道。

工程的快速推进离不开一笔390万元贷款的快速到账。

【麻城华顺建筑安装工程有限公司总经理 王乾坤】因为按照工程预付款都是有节点的，工程量需要完成到多少才能有预付款，前期全部都是垫资。现在对我们整个行业建筑公司的融资贷款支持力度比较大，有信用担保、股权担保、还有项目贷款，所以我们了解到这一渠道，就做了这样一笔贷款。我们中标之后，他们担保公司这边需要的资料就只需要一个合同和中标通知书就可以了，然后由法人和股东签字就完了。

同样是信用担保，国家级高新技术企业湖北楚韵电力科技有限公司用专利证书就拿到了500万元的“科担联合贷”贷款。

【湖北楚韵电力科技有限公司董事长 王六一】因为体量的增长，自身在工业园区建造，所以跟政府、跟公司沟通以后，想做一个临时周转的贷款。用我们的知识产权做了一个信用担保，就是我不需要为了很多琐碎的事情办些流程，不用我们的资产去担保，这样我们企业在经营上可以轻装上阵。

我市依托政府性融资担保平台，以“新型政银担”改革为契机，研发新型金融产品，持续为中小企业的成长“输血”。

【市财政局总会计师 丁发章】我们创建“新型政银担”改革先行区的目的主要是优化营商环境，赋能市场主体融资，创新举措帮助企业降本增效，解决企业融资难、融资贵问题。今年，“新型政银担”改革，担保公司（研发）推出再担工程贷、再担提额贷等新产品，截至7月底已为152家企业授信，融资6.2亿元。（罗晓光 ）